고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)
APT 분양 국민서울특별시 강동구 강일동 174 일원(고덕강일공공주택지구 3단지)
고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)는 서울 강동구에 공급되는 국민주택 1,305세대입니다.1순위 접수는 2026년 10월 26일(월)부터 11월 5일(목)까지이며, 당첨자 발표는 11월 26일(목)입니다.
청약 일정
- 모집공고10.16(금)완료
- 1순위10.26(월) ~ 11.5(목)완료
- 해당지역10.26(월) ~ 11.4(수)
- 기타지역11.5(목)
- 2순위11.6(금)진행 중1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
- 당첨자 발표11.26(목)D-20
- 계약2027.3.22(월) ~ 4.2(금)
청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
주택형별 공급·분양가
특별공급 유형별
- 신생아 248
- 신혼부부 106
- 생애최초 106
- 청년 106
| 주택형 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 평당가계산값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49A049.0000A | 72.54㎡21.9평 | 5 | 18 | 3억 800만원 | 1,404만원 |
| 49B049.0000B | 72.56㎡21.9평 | 2 | 6 | 3억 800만원 | 1,403만원 |
| 49C049.0000C | 72.19㎡21.8평 | 19 | 74 | 3억 1,416만원 | 1,439만원 |
| 49D049.0000D | 72.21㎡21.8평 | 3 | 10 | 3억 800만원 | 1,410만원 |
| 49E049.0000E | 72.32㎡21.9평 | 4 | 20 | 3억 800만원 | 1,408만원 |
| 49F049.0000F | 72.64㎡22.0평 | 14 | 58 | 3억 1,724만원 | 1,444만원 |
| 49G049.0000G | 72.05㎡21.8평 | 2 | 5 | 3억 1,724만원 | 1,456만원 |
| 49H049.0000H | 73.50㎡22.2평 | 8 | 31 | 2억 9,567만원 | 1,330만원 |
| 49I049.0000I | 73.26㎡22.2평 | 2 | 7 | 3억 1,416만원 | 1,418만원 |
| 49J049.0000J | 72.38㎡21.9평 | 2 | 5 | 3억 1,416만원 | 1,435만원 |
| 49K049.0000K | 72.24㎡21.9평 | 3 | 11 | 3억 184만원 | 1,381만원 |
| 59A059.0000A | 86.54㎡26.2평 | 6 | 18 | 3억 8,670만원 | 1,477만원 |
| 59B059.0000B | 86.76㎡26.2평 | 12 | 48 | 3억 9,050만원 | 1,488만원 |
| 59C059.0000C | 87.19㎡26.4평 | 1 | 2 | 3억 8,670만원 | 1,466만원 |
| 59D059.0000D | 87.19㎡26.4평 | 16 | 60 | 3억 9,050만원 | 1,481만원 |
| 59E059.0000E | 87.15㎡26.4평 | 9 | 35 | 3억 8,670만원 | 1,467만원 |
| 59F059.0000F | 86.66㎡26.2평 | 9 | 37 | 3억 7,154만원 | 1,417만원 |
| 59G059.0000G | 86.94㎡26.3평 | 25 | 95 | 3억 7,912만원 | 1,442만원 |
| 59H059.0000H | 86.56㎡26.2평 | 4 | 20 | 3억 7,154만원 | 1,419만원 |
| 59I059.0000I | 88.61㎡26.8평 | 1 | 6 | 3억 9,050만원 | 1,457만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.
특별공급 세대 구성 보기
| 주택형 | 신혼부부 | 생애최초 | 신생아 | 청년 |
|---|---|---|---|---|
| 49A | 3 | 3 | 9 | 3 |
| 49B | 1 | 1 | 3 | 1 |
| 49C | 14 | 14 | 32 | 14 |
| 49D | 2 | 2 | 4 | 2 |
| 49E | 4 | 4 | 8 | 4 |
| 49F | 11 | 11 | 25 | 11 |
| 49G | 1 | 1 | 2 | 1 |
| 49H | 6 | 6 | 13 | 6 |
| 49I | 1 | 1 | 4 | 1 |
| 49J | 1 | 1 | 2 | 1 |
| 49K | 2 | 2 | 5 | 2 |
| 59A | 3 | 3 | 9 | 3 |
| 59B | 9 | 9 | 21 | 9 |
| 59C | 0 | 0 | 2 | 0 |
| 59D | 11 | 11 | 27 | 11 |
| 59E | 7 | 7 | 14 | 7 |
| 59F | 7 | 7 | 16 | 7 |
| 59G | 18 | 18 | 41 | 18 |
| 59H | 4 | 4 | 8 | 4 |
| 59I | 1 | 1 | 3 | 1 |
당첨되면 현금이 얼마나 필요할까
필요한 현금 (대출 반영)1억 8,065만원
- 주담대 1억 1,827만원LTV 40% 기준
- 내 현금 1억 8,065만원취득세 325만원 포함
- 계약할 때2,957만원계약금 10%
- 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
- 입주할 때1억 5,109만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세
입주 뒤 주담대 월 상환 약 60만원 연 4.5%, 30년 원리금균등
연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.
2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 규제지역 40%(생애최초 70%), 수도권·규제지역 주담대 한도(15억 이하 6억·25억 이하 4억·그 위 2억), 만기 30년 이내, DSR 40%(스트레스 금리 3%)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.
청약 경쟁률
1순위 접수가 끝나면 경쟁률이 공개돼요.
내 가점으로 보기
국민주택(공공분양)은 가점이 아니라 청약통장 납입 횟수와 저축 총액으로 뽑아요. 청약통장 가이드
단지 정보
입주까지 약 6개월 남았어요
- 공급위치
- 서울특별시 강동구 강일동 174 일원(고덕강일공공주택지구 3단지)
- 공급규모
- 1,305세대
- 주택구분
- APT 분양, 국민, 분양주택
- 모집공고일
- 2026.10.16
- 입주예정
- 2027.05
- 시행사
- 서울주택도시개발공사
- 시공사
- 에이치에스화성(주), (주)서해종합건설, 홍문종합건설(주)
- 문의처
- 1600-3456
규제 여부에 따라 재당첨 제한, 전매 제한, 거주 의무 등이 달라져요. 정확한 조건은 모집공고에서 확인하세요.