북서울자이 폴라리스(보류지)
APT 분양 민영서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대 (미아 3구역 주택재개발 정비사업)
북서울자이 폴라리스(보류지)는 서울 강북구에 공급되는 민영주택 6세대입니다.1순위 접수는 2026년 6월 22일(월)부터 23일(화)까지이며, 당첨자 발표는 6월 30일(화)입니다.1순위에는 총 2,571건이 접수됐습니다.
청약 일정
- 모집공고6.12(금)완료
- 1순위6.22(월) ~ 6.23(화)완료
- 해당지역6.22(월)
- 기타지역6.23(화)
- 2순위6.24(수)완료1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
- 당첨자 발표6.30(화)완료
- 계약7.15(수) ~ 7.20(월)완료
청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
주택형별 공급·분양가
9억 2,500만원부터 13억 7,000만원까지예요.
- 59B9억 2,500만원
- 84B11억 5,400만원
- 11213억 7,000만원
층·동·옵션에 따라 달라요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 평당가계산값 |
|---|---|---|---|---|
| 59B059.6389B | 79.66㎡24.1평 | 1세대 | 9억 2,500만원 | 3,839만원 |
| 84B084.8654B | 110.92㎡33.6평 | 3세대 | 11억 5,400만원 | 3,439만원 |
| 112112.9104 | 148.33㎡44.9평 | 2세대 | 13억 7,000만원 | 3,053만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.
당첨되면 현금이 얼마나 필요할까
필요한 현금 (대출 반영)5억 8,553만원
- 주담대 3억 7,000만원LTV 40% 기준
- 내 현금 5억 8,553만원취득세 3,053만원 포함
- 계약할 때9,250만원계약금 10%
- 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
- 입주할 때4억 9,303만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세
입주 뒤 주담대 월 상환 약 187만원 연 4.5%, 30년 원리금균등
연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.
2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 규제지역 40%(생애최초 70%), 수도권·규제지역 주담대 한도(15억 이하 6억·25억 이하 4억·그 위 2억), 만기 30년 이내, DSR 40%(스트레스 금리 3%)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.
청약 경쟁률
1순위에 모두 2,571건이 접수됐어요. 일반공급 6세대로 나누면 428.50 : 1이에요.
- 59B접수 1,040건1040.00 : 1
- 84B접수 1,411건470.33 : 1
- 112접수 120건60.00 : 1
주택형별 경쟁률은 청약홈이 발표한 1순위 해당지역 값이에요. 지역별로 나눠 배정한 물량을 기준으로 계산해서, 접수 건수를 공급 세대로 나눈 값과 다를 수 있어요.
- 59B해당지역74~74점평균 74
- 84B해당지역70~74점평균 71.7
- 112해당지역69~70점평균 69.5
막대는 최저~최고 당첨 가점, 점은 평균이에요. 내 가점 계산하기
은행 전산 상황에 따라 접수 건수가 청약홈 최종 정보와 다를 수 있어요.
전체 경쟁률·당첨 가점 보기 (거주지역·2순위 포함 12줄)
| 주택형 | 순위 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 1 | 1,040 | 1040.00 : 1 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 3 | 1,411 | 470.33 : 1 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | - |
| 112 | 1순위 | 해당지역 | 2 | 120 | 60.00 : 1 |
| 112 | 1순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
| 112 | 2순위 | 해당지역 | 2 | 0 | - |
| 112 | 2순위 | 기타지역 | 2 | 0 | - |
당첨 가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 최고 | 평균 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 74 | 74 | 74 |
| 59B | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 84B | 해당지역 | 70 | 74 | 71.67 |
| 84B | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 112 | 해당지역 | 69 | 70 | 69.5 |
| 112 | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
가점제 신청자가 미달된 주택형은 당첨 가점이 나오지 않을 수 있어요. 내 가점 계산하기
내 가점으로 보기
내 가점을 계산해 두면 여기서 바로 비교해 드려요. 가점 계산하기
내 가점 기준, 이 단지 해당지역 최저 당첨 가점과 비교하면
- 59B최저 74점
- 84B최저 70점
- 112최저 69점
가점제 물량의 해당지역 결과예요. 추첨제 물량과 기타지역은 반영하지 않았어요.
단지 정보
입주 예정 시기가 됐어요
- 공급위치
- 서울특별시 강북구 미아동 791-364번지 일대 (미아 3구역 주택재개발 정비사업)
- 공급규모
- 6세대
- 주택구분
- APT 분양, 민영, 분양주택
- 모집공고일
- 2026.06.12
- 입주예정
- 2026.07
- 시행사
- 미아제3구역주택재개발정비사업조합
- 시공사
- 지에스건설 (주)
- 문의처
- 02-986-2427
- 홈페이지
- xi.co.kr/mi3
규제 여부에 따라 재당첨 제한, 전매 제한, 거주 의무 등이 달라져요. 정확한 조건은 모집공고에서 확인하세요.