오남역 서희스타힐스 여의재 3단지
무순위·잔여세대경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10 일원
공급 규모58세대
최고 분양가5.3억~7.1억
청약 접수7.6(월)
당첨자 발표7.9(목)
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 무순위 청약은 경기 남양주시에서 58세대를 모집합니다.청약 접수는 2026년 7월 6일(월)이며, 당첨자 발표는 7월 9일(목)입니다.
청약 일정
- 모집공고7.1(수)완료
- 청약접수7.6(월)완료
- 당첨자 발표7.9(목)완료
- 계약7.13(월)완료
청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
주택형별 공급·분양가
5억 3,400만원부터 7억 900만원까지예요.
- 59A5억 3,400만원
- 756억 4,900만원
- 847억 900만원
층·동·옵션에 따라 달라요.
| 주택형 | 전용면적 | 세대수 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59A059.7153A | 59.72㎡18.1평 | 29세대 | 5억 3,400만원 |
| 75075.4603 | 75.46㎡22.8평 | 18세대 | 6억 4,900만원 |
| 84084.9596 | 84.96㎡25.7평 | 11세대 | 7억 900만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 공급면적이 공개되지 않아 전용면적으로 보여 드려요.
당첨되면 현금이 얼마나 필요할까
필요한 현금 (대출 반영)1억 6,607만원
- 주담대 3억 7,380만원LTV 70% 기준
- 내 현금 1억 6,607만원취득세 587만원 포함
- 계약할 때5,340만원계약금 10%
- 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
- 입주할 때1억 1,267만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세
입주 뒤 주담대 월 상환 약 189만원 연 4.5%, 30년 원리금균등
연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.
2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 70%, 수도권·규제지역 주담대 한도(15억 이하 6억·25억 이하 4억·그 위 2억), 만기 30년 이내, DSR 40%(스트레스 금리 3%)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.
청약 경쟁률
무순위·잔여세대 청약은 경쟁률 데이터가 없어요. 청약홈에서 확인하세요.
내 가점으로 보기
무순위·잔여세대는 자격을 갖춘 신청자 가운데 추첨으로 뽑아서 가점과 관계없어요.
단지 정보
입주까지 약 2년 2개월 남았어요
오늘
모집공고2026.07입주 예정2029.01
- 공급위치
- 경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10 일원
- 공급규모
- 58세대
- 주택구분
- 무순위·잔여세대, 무순위
- 모집공고일
- 2026.07.01
- 입주예정
- 2029.01
- 시행사
- 양지7지구 3단지 지역주택조합
- 문의처
- 1555-0074