연제갤러리자이
APT 분양 민영부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지
연제갤러리자이는 부산 연제구에 공급되는 민영주택 459세대입니다.특별공급 접수는 2026년 10월 19일(월), 1순위 접수는 10월 20일(화)이며, 당첨자 발표는 10월 27일(화)입니다.1순위에는 총 667건이 접수됐습니다.
청약 일정
- 모집공고10.8(목)완료
- 특별공급10.19(월)완료
- 1순위10.20(화)완료
- 2순위10.21(수)완료1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
- 당첨자 발표10.27(화)완료
- 계약11.9(월) ~ 11.11(수)D-3
청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
주택형별 공급·분양가
특별공급 유형별
- 신혼부부 67
- 신생아 44
- 기관추천 42
- 다자녀 35
- 생애최초 30
- 노부모부양 14
| 주택형 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 평당가계산값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A084.9587A | 114.00㎡34.5평 | 51 | 52 | 9억 1,560만원 | 2,655만원 |
| 84B084.9052B | 112.68㎡34.1평 | 53 | 53 | 8억 9,160만원 | 2,616만원 |
| 84C084.8780C | 113.49㎡34.3평 | 16 | 21 | 9억 250만원 | 2,629만원 |
| 84D084.7933D | 113.20㎡34.2평 | 107 | 106 | 9억 20만원 | 2,629만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.
특별공급 세대 구성 보기
| 주택형 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 | 신생아 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 8 | 15 | 7 | 3 | 9 | 10 |
| 84B | 8 | 16 | 7 | 3 | 9 | 10 |
| 84C | 3 | 5 | 3 | 2 | 4 | 4 |
| 84D | 16 | 31 | 13 | 6 | 20 | 20 |
당첨되면 현금이 얼마나 필요할까
필요한 현금 (대출 반영)2억 9,631만원
- 주담대 6억 2,412만원LTV 70% 기준
- 내 현금 2억 9,631만원취득세 2,883만원 포함
- 계약할 때8,916만원계약금 10%
- 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
- 입주할 때2억 715만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세
입주 뒤 주담대 월 상환 약 316만원 연 4.5%, 30년 원리금균등
연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.
2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 70%, DSR 40%(스트레스 금리 0.75%, 지방 2단계는 2026년 말까지)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.
청약 경쟁률
1순위에 모두 667건이 접수됐어요. 일반공급 409세대로 나누면 1.63 : 1이에요.
- 84A접수 264건3.18 : 1
- 84B접수 86건미달 13세대
- 84C접수 48건1.50 : 1
- 84D접수 210건1.08 : 1
주택형별 경쟁률은 청약홈이 발표한 1순위 해당지역 값이에요. 지역별로 나눠 배정한 물량을 기준으로 계산해서, 접수 건수를 공급 세대로 나눈 값과 다를 수 있어요. 점선은 1 : 1 지점이에요.
- 84A해당지역44~69점평균 52.1
- 84C해당지역32~53점평균 38
- 84D해당지역27~65점평균 37.3
막대는 최저~최고 당첨 가점, 점은 평균이에요. 내 가점 계산하기
은행 전산 상황에 따라 접수 건수가 청약홈 최종 정보와 다를 수 있어요.
전체 경쟁률·당첨 가점 보기 (거주지역·2순위 포함 16줄)
| 주택형 | 순위 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 83 | 264 | 3.18 : 1 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 83 | 23 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 83 | 53 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 83 | 9 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 99 | 86 | 미달 13세대 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 99 | 9 | 미달 4세대 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 99 | 44 | 11.00 : 1 |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 99 | 5 | - |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 32 | 48 | 1.50 : 1 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 32 | 4 | - |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 32 | 11 | - |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 32 | 3 | - |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 195 | 210 | 1.08 : 1 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 195 | 23 | - |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 195 | 40 | - |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 195 | 4 | - |
당첨 가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 최고 | 평균 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 44 | 69 | 52.06 |
| 84A | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 84C | 해당지역 | 32 | 53 | 38 |
| 84C | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 84D | 해당지역 | 27 | 65 | 37.31 |
| 84D | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
가점제 신청자가 미달된 주택형은 당첨 가점이 나오지 않을 수 있어요. 내 가점 계산하기
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내 가점을 계산해 두면 여기서 바로 비교해 드려요. 가점 계산하기
내 가점 기준, 이 단지 해당지역 최저 당첨 가점과 비교하면
- 84A최저 44점
- 84C최저 32점
- 84D최저 27점
가점제 물량의 해당지역 결과예요. 추첨제 물량과 기타지역은 반영하지 않았어요.
단지 정보
입주까지 약 3년 11개월 남았어요
- 공급위치
- 부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지
- 공급규모
- 459세대
- 주택구분
- APT 분양, 민영, 분양주택
- 모집공고일
- 2026.10.08
- 입주예정
- 2030.10
- 시행사
- 지에스건설(주)
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 문의처
- 1833-5755
- 홈페이지
- www.xi.co.kr/yj