문수로 비스타 더파크
APT 분양 민영울산광역시 남구 무거동 1615-1번지(무거삼호지구 11BL) 일원
문수로 비스타 더파크는 울산 남구에 공급되는 민영주택 700세대입니다.특별공급 접수는 2026년 9월 21일(월), 1순위 접수는 9월 22일(화)이며, 당첨자 발표는 10월 1일(목)입니다.1순위에는 총 628건이 접수됐습니다.
청약 일정
- 모집공고9.11(금)완료
- 특별공급9.21(월)완료
- 1순위9.22(화)완료
- 2순위9.23(수)완료1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
- 당첨자 발표10.1(목)완료
- 계약10.12(월) ~ 10.14(수)완료
청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
주택형별 공급·분양가
6억 2,400만원부터 8억 3,200만원까지예요.
- 68A6억 5,900만원
- 68B6억 2,400만원
- 84A8억 3,200만원
- 84B8억 1,600만원
층·동·옵션에 따라 달라요.
특별공급 유형별
- 다자녀 105
- 신혼부부 70
- 신생아 70
- 기관추천 68
- 생애최초 49
- 노부모부양 21
| 주택형 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 평당가계산값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68A068.4720A | 91.54㎡27.7평 | 38 | 48 | 6억 5,900만원 | 2,380만원 |
| 68B068.4720B | 91.60㎡27.7평 | 1 | 0 | 6억 2,400만원 | 2,252만원 |
| 84A084.9937A | 113.33㎡34.3평 | 183 | 221 | 8억 3,200만원 | 2,427만원 |
| 84B084.9890B | 113.42㎡34.3평 | 95 | 114 | 8억 1,600만원 | 2,378만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.
특별공급 세대 구성 보기
| 주택형 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 | 신생아 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 68A | 13 | 9 | 6 | 3 | 8 | 9 |
| 84A | 61 | 40 | 28 | 12 | 40 | 40 |
| 84B | 31 | 21 | 15 | 6 | 20 | 21 |
당첨되면 현금이 얼마나 필요할까
필요한 현금 (대출 반영)1억 9,516만원
- 주담대 4억 3,680만원LTV 70% 기준
- 내 현금 1억 9,516만원취득세 796만원 포함
- 계약할 때6,240만원계약금 10%
- 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
- 입주할 때1억 3,276만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세
입주 뒤 주담대 월 상환 약 221만원 연 4.5%, 30년 원리금균등
연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.
2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 70%, DSR 40%(스트레스 금리 0.75%, 지방 2단계는 2026년 말까지)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.
청약 경쟁률
1순위에 모두 628건이 접수됐어요. 일반공급 641세대로 나누면 0.98 : 1이에요.
- 68A접수 177건2.90 : 1
- 68B접수 8건8.00 : 1
- 84A접수 392건1.05 : 1
- 84B접수 31건미달 174세대
주택형별 경쟁률은 청약홈이 발표한 1순위 해당지역 값이에요. 지역별로 나눠 배정한 물량을 기준으로 계산해서, 접수 건수를 공급 세대로 나눈 값과 다를 수 있어요. 점선은 1 : 1 지점이에요.
- 68A해당지역31~79점평균 40.4
- 68B해당지역51~51점평균 51
- 84A해당지역28~64점평균 34.8
막대는 최저~최고 당첨 가점, 점은 평균이에요. 내 가점 계산하기
은행 전산 상황에 따라 접수 건수가 청약홈 최종 정보와 다를 수 있어요.
전체 경쟁률·당첨 가점 보기 (거주지역·2순위 포함 16줄)
| 주택형 | 순위 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68A | 1순위 | 해당지역 | 61 | 177 | 2.90 : 1 |
| 68A | 1순위 | 기타지역 | 61 | 9 | - |
| 68A | 2순위 | 해당지역 | 61 | 33 | - |
| 68A | 2순위 | 기타지역 | 61 | 6 | - |
| 68B | 1순위 | 해당지역 | 1 | 8 | 8.00 : 1 |
| 68B | 1순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 68B | 2순위 | 해당지역 | 1 | 0 | - |
| 68B | 2순위 | 기타지역 | 1 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 374 | 392 | 1.05 : 1 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 374 | 7 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 374 | 79 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 374 | 4 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 205 | 31 | 미달 174세대 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 205 | 4 | 미달 170세대 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 205 | 36 | 미달 134세대 |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 205 | 5 | 미달 129세대 |
당첨 가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 최고 | 평균 |
|---|---|---|---|---|
| 68A | 해당지역 | 31 | 79 | 40.35 |
| 68A | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 68B | 해당지역 | 51 | 51 | 51 |
| 68B | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 84A | 해당지역 | 28 | 64 | 34.75 |
| 84A | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
가점제 신청자가 미달된 주택형은 당첨 가점이 나오지 않을 수 있어요. 내 가점 계산하기
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내 가점 기준, 이 단지 해당지역 최저 당첨 가점과 비교하면
- 68A최저 31점
- 68B최저 51점
- 84A최저 28점
가점제 물량의 해당지역 결과예요. 추첨제 물량과 기타지역은 반영하지 않았어요.
단지 정보
입주까지 약 2년 6개월 남았어요
- 공급위치
- 울산광역시 남구 무거동 1615-1번지(무거삼호지구 11BL) 일원
- 공급규모
- 700세대
- 주택구분
- APT 분양, 민영, 분양주택
- 모집공고일
- 2026.09.11
- 입주예정
- 2029.05
- 시행사
- (주)동원개발
- 시공사
- (주)동원개발
- 문의처
- 1551-8454