오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)
APT 분양 민영경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)는 경기 남양주시에 공급되는 민영주택 133세대입니다.특별공급 접수는 2026년 9월 21일(월), 1순위 접수는 9월 22일(화)이며, 당첨자 발표는 10월 6일(화)입니다.1순위에는 총 31건이 접수됐습니다.
청약 일정
- 모집공고9.9(수)완료
- 특별공급9.21(월)완료
- 1순위9.22(화)완료
- 2순위9.23(수)완료1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
- 당첨자 발표10.6(화)완료
- 계약10.17(토) ~ 10.19(월)완료
청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
주택형별 공급·분양가
5억 2,800만원부터 7억 900만원까지예요.
- 59A5억 3,400만원
- 59B5억 2,800만원
- 756억 4,900만원
- 847억 900만원
층·동·옵션에 따라 달라요.
특별공급 유형별
- 신혼부부 19
- 신생아 12
- 다자녀 11
- 기관추천 11
- 생애최초 8
- 노부모부양 3
| 주택형 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 평당가계산값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A059.7153A | 84.15㎡25.5평 | 33 | 35 | 5억 3,400만원 | 2,098만원 |
| 59B059.9642B | 85.19㎡25.8평 | 29 | 28 | 5억 2,800만원 | 2,049만원 |
| 75075.4603 | 105.08㎡31.8평 | 4 | 1 | 6억 4,900만원 | 2,042만원 |
| 84084.9596 | 118.21㎡35.8평 | 3 | 0 | 7억 900만원 | 1,983만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.
특별공급 세대 구성 보기
| 주택형 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 | 신생아 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 6 | 10 | 4 | 2 | 6 | 7 |
| 59B | 5 | 8 | 4 | 1 | 5 | 5 |
| 75 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
당첨되면 현금이 얼마나 필요할까
필요한 현금 (대출 반영)1억 6,421만원
- 주담대 3억 6,960만원LTV 70% 기준
- 내 현금 1억 6,421만원취득세 581만원 포함
- 계약할 때5,280만원계약금 10%
- 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
- 입주할 때1억 1,141만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세
입주 뒤 주담대 월 상환 약 187만원 연 4.5%, 30년 원리금균등
연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.
2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 70%, 수도권·규제지역 주담대 한도(15억 이하 6억·25억 이하 4억·그 위 2억), 만기 30년 이내, DSR 40%(스트레스 금리 3%)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.
청약 경쟁률
1순위에 모두 31건이 접수됐어요. 일반공급 118세대로 나누면 0.26 : 1이에요.
- 59A접수 2건미달 57세대
- 59B접수 2건미달 49세대
- 75접수 2건미달 3세대
- 84접수 2건미달 1세대
주택형별 경쟁률은 청약홈이 발표한 1순위 해당지역 값이에요. 지역별로 나눠 배정한 물량을 기준으로 계산해서, 접수 건수를 공급 세대로 나눈 값과 다를 수 있어요.
- 84기타지역39~39점평균 39
막대는 최저~최고 당첨 가점, 점은 평균이에요. 내 가점 계산하기
은행 전산 상황에 따라 접수 건수가 청약홈 최종 정보와 다를 수 있어요.
전체 경쟁률·당첨 가점 보기 (거주지역·2순위 포함 16줄)
| 주택형 | 순위 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 | 해당지역 | 59 | 2 | 미달 57세대 |
| 59A | 1순위 | 기타지역 | 59 | 11 | 미달 46세대 |
| 59A | 2순위 | 해당지역 | 59 | 0 | 미달 46세대 |
| 59A | 2순위 | 기타지역 | 59 | 5 | 미달 41세대 |
| 59B | 1순위 | 해당지역 | 51 | 2 | 미달 49세대 |
| 59B | 1순위 | 기타지역 | 51 | 4 | 미달 45세대 |
| 59B | 2순위 | 해당지역 | 51 | 1 | 미달 44세대 |
| 59B | 2순위 | 기타지역 | 51 | 0 | 미달 44세대 |
| 75 | 1순위 | 해당지역 | 5 | 2 | 미달 3세대 |
| 75 | 1순위 | 기타지역 | 5 | 4 | 1.33 : 1 |
| 75 | 2순위 | 해당지역 | 5 | 2 | - |
| 75 | 2순위 | 기타지역 | 5 | 2 | - |
| 84 | 1순위 | 해당지역 | 3 | 2 | 미달 1세대 |
| 84 | 1순위 | 기타지역 | 3 | 4 | 4.00 : 1 |
| 84 | 2순위 | 해당지역 | 3 | 2 | - |
| 84 | 2순위 | 기타지역 | 3 | 6 | - |
당첨 가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 최고 | 평균 |
|---|---|---|---|---|
| 84 | 해당지역 | 0 | 0 | 0 |
| 84 | 기타지역 | 39 | 39 | 39 |
가점제 신청자가 미달된 주택형은 당첨 가점이 나오지 않을 수 있어요. 내 가점 계산하기
내 가점으로 보기
내 가점을 계산해 두면 여기서 바로 비교해 드려요. 가점 계산하기
아직 당첨 결과가 없어 경기의 최근 당첨 결과와 비교했어요. 내 가점 이면 최근 당첨 주택형 35개 중 는 최저 당첨 가점이 내 점수 이하였어요.
경기 13개 단지의 주택형별 해당지역 최저 당첨 가점이에요. 단지·면적·경쟁에 따라 크게 달라 참고만 하세요.
단지 정보
입주까지 약 2년 2개월 남았어요
- 공급위치
- 경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원
- 공급규모
- 133세대
- 주택구분
- APT 분양, 민영, 분양주택
- 모집공고일
- 2026.09.09
- 입주예정
- 2029.01
- 시행사
- 양지7지구 3단지 지역주택조합
- 시공사
- (주)서희건설
- 문의처
- 1555-0074