더샵 여주역더퍼스트
APT 분양 민영경기도 여주시 홍문동 332-2번지 일원
더샵 여주역더퍼스트는 경기 여주시에 공급되는 민영주택 696세대입니다.특별공급 접수는 2026년 9월 14일(월), 1순위 접수는 9월 15일(화)이며, 당첨자 발표는 9월 22일(화)입니다.1순위에는 총 93건이 접수됐습니다.
청약 일정
- 모집공고9.3(목)완료
- 특별공급9.14(월)완료
- 1순위9.15(화)완료
- 2순위9.16(수)완료1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
- 당첨자 발표9.22(화)완료
- 계약10.6(화) ~ 10.8(목)완료
청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
주택형별 공급·분양가
특별공급 유형별
- 신혼부부 105
- 다자녀 70
- 신생아 70
- 기관추천 68
- 생애최초 49
- 노부모부양 21
| 주택형 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 평당가계산값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A084.6536A | 112.41㎡34.0평 | 247 | 299 | 5억 1,965만원 | 1,528만원 |
| 84B084.0452B | 113.05㎡34.2평 | 56 | 68 | 5억 1,860만원 | 1,517만원 |
| 84C084.8414C | 112.39㎡34.0평 | 10 | 16 | 5억 786만원 | 1,494만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.
특별공급 세대 구성 보기
| 주택형 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 | 신생아 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 54 | 82 | 38 | 16 | 54 | 55 |
| 84B | 12 | 19 | 9 | 4 | 12 | 12 |
| 84C | 4 | 4 | 2 | 1 | 2 | 3 |
당첨되면 현금이 얼마나 필요할까
필요한 현금 (대출 반영)1억 5,794만원
- 주담대 3억 5,550만원LTV 70% 기준
- 내 현금 1억 5,794만원취득세 559만원 포함
- 계약할 때5,079만원계약금 10%
- 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
- 입주할 때1억 716만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세
입주 뒤 주담대 월 상환 약 180만원 연 4.5%, 30년 원리금균등
연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.
2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 70%, 수도권·규제지역 주담대 한도(15억 이하 6억·25억 이하 4억·그 위 2억), 만기 30년 이내, DSR 40%(스트레스 금리 3%)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.
청약 경쟁률
1순위에 모두 93건이 접수됐어요. 일반공급 685세대로 나누면 0.14 : 1이에요.
- 84A접수 49건미달 487세대
- 84B접수 3건미달 120세대
- 84C접수 7건미달 19세대
주택형별 경쟁률은 청약홈이 발표한 1순위 해당지역 값이에요. 지역별로 나눠 배정한 물량을 기준으로 계산해서, 접수 건수를 공급 세대로 나눈 값과 다를 수 있어요.
은행 전산 상황에 따라 접수 건수가 청약홈 최종 정보와 다를 수 있어요.
전체 경쟁률 보기 (거주지역·2순위 포함 12줄)
| 주택형 | 순위 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 536 | 49 | 미달 487세대 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 536 | 30 | 미달 457세대 |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 536 | 15 | 미달 442세대 |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 536 | 6 | 미달 436세대 |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 123 | 3 | 미달 120세대 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 123 | 3 | 미달 117세대 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 123 | 1 | 미달 116세대 |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 123 | 2 | 미달 114세대 |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 26 | 7 | 미달 19세대 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 26 | 1 | 미달 18세대 |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 26 | 2 | 미달 16세대 |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 26 | 2 | 미달 14세대 |
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단지 정보
입주까지 약 2년 9개월 남았어요
- 공급위치
- 경기도 여주시 홍문동 332-2번지 일원
- 공급규모
- 696세대
- 주택구분
- APT 분양, 민영, 분양주택
- 모집공고일
- 2026.09.03
- 입주예정
- 2029.08
- 시행사
- 한국투자부동산신탁 주식회사
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 문의처
- 1833-6961
- 홈페이지
- 더샵여주역더퍼스트.kr