제일풍경채 첨단3지구(A6BL)
APT 분양 민영광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록(전남광주통합특별시 북구 월출동)
제일풍경채 첨단3지구(A6BL)는 광주광역시에 공급되는 민영주택 638세대입니다.특별공급 접수는 2026년 8월 24일(월), 1순위 접수는 8월 25일(화)이며, 당첨자 발표는 9월 1일(화)입니다.1순위에는 총 441건이 접수됐습니다.
청약 일정
- 모집공고8.14(금)완료
- 특별공급8.24(월)완료
- 1순위8.25(화)완료
- 2순위8.26(수)완료1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
- 당첨자 발표9.1(화)완료
- 계약9.14(월) ~ 9.16(수)완료
청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
주택형별 공급·분양가
5억 1,460만원부터 7억 9,600만원까지예요.
- 84A5억 1,800만원
- 84B5억 1,460만원
- 115A6억 9,810만원
- 129A7억 9,600만원
층·동·옵션에 따라 달라요.
특별공급 유형별
- 다자녀 62
- 생애최초 52
- 신혼부부 46
- 기관추천 32
- 신생아 31
- 노부모부양 17
| 주택형 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 평당가계산값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A084.9900A | 111.05㎡33.6평 | 100 | 182 | 5억 1,800만원 | 1,542만원 |
| 84B084.9900B | 111.44㎡33.7평 | 16 | 19 | 5억 1,460만원 | 1,526만원 |
| 115A115.9900A | 150.83㎡45.6평 | 112 | 15 | 6억 9,810만원 | 1,530만원 |
| 129A129.9900A | 168.83㎡51.1평 | 170 | 24 | 7억 9,600만원 | 1,559만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.
특별공급 세대 구성 보기
| 주택형 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 | 신생아 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 28 | 42 | 47 | 8 | 29 | 28 |
| 84B | 3 | 4 | 5 | 1 | 3 | 3 |
| 115A | 12 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 |
| 129A | 19 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 |
당첨되면 현금이 얼마나 필요할까
필요한 현금 (대출 반영)1억 6,004만원
- 주담대 3억 6,022만원LTV 70% 기준
- 내 현금 1억 6,004만원취득세 566만원 포함
- 계약할 때5,146만원계약금 10%
- 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
- 입주할 때1억 858만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세
입주 뒤 주담대 월 상환 약 183만원 연 4.5%, 30년 원리금균등
연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.
2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 70%, DSR 40%(스트레스 금리 0.75%, 지방 2단계는 2026년 말까지)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.
청약 경쟁률
1순위에 모두 441건이 접수됐어요. 일반공급 574세대로 나누면 0.77 : 1이에요.
- 84A접수 284건1.26 : 1
- 84B접수 24건미달 4세대
- 115A접수 14건미달 113세대
- 129A접수 9건미달 185세대
주택형별 경쟁률은 청약홈이 발표한 1순위 해당지역 값이에요. 지역별로 나눠 배정한 물량을 기준으로 계산해서, 접수 건수를 공급 세대로 나눈 값과 다를 수 있어요. 점선은 1 : 1 지점이에요.
- 84A해당지역29~69점평균 40.9
- 84B기타지역26~40점평균 33
막대는 최저~최고 당첨 가점, 점은 평균이에요. 내 가점 계산하기
은행 전산 상황에 따라 접수 건수가 청약홈 최종 정보와 다를 수 있어요.
전체 경쟁률·당첨 가점 보기 (거주지역·2순위 포함 16줄)
| 주택형 | 순위 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 225 | 284 | 1.26 : 1 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 225 | 92 | - |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 225 | 78 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 225 | 24 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 28 | 24 | 미달 4세대 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 28 | 13 | 3.25 : 1 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 28 | 14 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 28 | 7 | - |
| 115A | 1순위 | 해당지역 | 127 | 14 | 미달 113세대 |
| 115A | 1순위 | 기타지역 | 127 | 3 | 미달 110세대 |
| 115A | 2순위 | 해당지역 | 127 | 6 | 미달 104세대 |
| 115A | 2순위 | 기타지역 | 127 | 4 | 미달 100세대 |
| 129A | 1순위 | 해당지역 | 194 | 9 | 미달 185세대 |
| 129A | 1순위 | 기타지역 | 194 | 2 | 미달 183세대 |
| 129A | 2순위 | 해당지역 | 194 | 1 | 미달 182세대 |
| 129A | 2순위 | 기타지역 | 194 | 1 | 미달 181세대 |
당첨 가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 최고 | 평균 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 29 | 69 | 40.9 |
| 84A | 기타지역 | 0 | 0 | 0 |
| 84B | 해당지역 | 0 | 0 | 0 |
| 84B | 기타지역 | 26 | 40 | 33 |
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단지 정보
입주까지 약 2년 9개월 남았어요
- 공급위치
- 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록(전남광주통합특별시 북구 월출동)
- 공급규모
- 638세대
- 주택구분
- APT 분양, 민영, 분양주택
- 모집공고일
- 2026.08.14
- 입주예정
- 2029.08
- 시행사
- 첨단678피에프브이 주식회사
- 시공사
- 제일건설 주식회사
- 문의처
- 1644-2344
- 홈페이지
- 첨단3지구제일풍경채.com
규제 여부에 따라 재당첨 제한, 전매 제한, 거주 의무 등이 달라져요. 정확한 조건은 모집공고에서 확인하세요.