오산헤리티지자이 1단지
APT 분양 민영경기도 오산시 양산동 223번지 일원
오산헤리티지자이 1단지는 경기 오산시에 공급되는 민영주택 1,069세대입니다.특별공급 접수는 2026년 7월 20일(월), 1순위 접수는 7월 21일(화)이며, 당첨자 발표는 7월 28일(화)입니다.1순위에는 총 373건이 접수됐습니다.
청약 일정
- 모집공고7.10(금)완료
- 특별공급7.20(월)완료
- 1순위7.21(화)완료
- 2순위7.22(수)완료1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
- 당첨자 발표7.28(화)완료
- 계약8.10(월) ~ 8.12(수)완료
청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
주택형별 공급·분양가
특별공급 유형별
- 신혼부부 138
- 다자녀 105
- 기관추천 92
- 신생아 92
- 생애최초 64
- 노부모부양 31
| 주택형 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 평당가계산값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75075.4736 | 99.13㎡30.0평 | 21 | 23 | 7억 3,380만원 | 2,447만원 |
| 84A084.9796A | 110.82㎡33.5평 | 122 | 148 | 7억 8,300만원 | 2,336만원 |
| 84B084.9665B | 111.40㎡33.7평 | 117 | 143 | 7억 8,900만원 | 2,341만원 |
| 84C084.8237C | 110.46㎡33.4평 | 119 | 143 | 7억 9,400만원 | 2,376만원 |
| 84D084.9708D | 110.73㎡33.5평 | 40 | 48 | 7억 9,300만원 | 2,368만원 |
| 102102.6201 | 130.35㎡39.4평 | 85 | 12 | 9억 710만원 | 2,301만원 |
| 124124.8692 | 155.87㎡47.2평 | 40 | 5 | 10억 6,300만원 | 2,254만원 |
| 166P166.2309P | 210.18㎡63.6평 | 3 | 0 | 20억 7,730만원 | 3,267만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.
특별공급 세대 구성 보기
| 주택형 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 | 신생아 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 | 4 | 7 | 3 | 1 | 4 | 4 |
| 84A | 27 | 40 | 19 | 8 | 27 | 27 |
| 84B | 26 | 39 | 18 | 8 | 26 | 26 |
| 84C | 26 | 39 | 18 | 8 | 26 | 26 |
| 84D | 9 | 13 | 6 | 2 | 9 | 9 |
| 102 | 9 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 |
| 124 | 4 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
당첨되면 현금이 얼마나 필요할까
필요한 현금 (대출 반영)2억 3,540만원
- 주담대 5억 1,366만원LTV 70% 기준
- 내 현금 2억 3,540만원취득세 1,526만원 포함
- 계약할 때7,338만원계약금 10%
- 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
- 입주할 때1억 6,202만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세
입주 뒤 주담대 월 상환 약 260만원 연 4.5%, 30년 원리금균등
연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.
2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 70%, 수도권·규제지역 주담대 한도(15억 이하 6억·25억 이하 4억·그 위 2억), 만기 30년 이내, DSR 40%(스트레스 금리 3%)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.
청약 경쟁률
1순위에 모두 373건이 접수됐어요. 일반공급 958세대로 나누면 0.39 : 1이에요.
- 75접수 2건미달 34세대
- 84A접수 28건미달 180세대
- 84B접수 14건미달 234세대
- 84C접수 7건미달 232세대
- 84D접수 3건미달 84세대
- 102접수 1건미달 96세대
- 124접수 5건미달 35세대
- 166P접수 0건미달 3세대
주택형별 경쟁률은 청약홈이 발표한 1순위 해당지역 값이에요. 지역별로 나눠 배정한 물량을 기준으로 계산해서, 접수 건수를 공급 세대로 나눈 값과 다를 수 있어요.
은행 전산 상황에 따라 접수 건수가 청약홈 최종 정보와 다를 수 있어요.
전체 경쟁률 보기 (거주지역·2순위 포함 32줄)
| 주택형 | 순위 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 | 1순위 | 해당지역 | 36 | 2 | 미달 34세대 |
| 75 | 1순위 | 기타지역 | 36 | 33 | 미달 1세대 |
| 75 | 2순위 | 해당지역 | 36 | 2 | 2.00 : 1 |
| 75 | 2순위 | 기타지역 | 36 | 8 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 208 | 28 | 미달 180세대 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 208 | 150 | 미달 30세대 |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 208 | 5 | 미달 25세대 |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 208 | 37 | 1.48 : 1 |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 248 | 14 | 미달 234세대 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 248 | 68 | 미달 166세대 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 248 | 0 | 미달 166세대 |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 248 | 8 | 미달 158세대 |
| 84C | 1순위 | 해당지역 | 239 | 7 | 미달 232세대 |
| 84C | 1순위 | 기타지역 | 239 | 34 | 미달 198세대 |
| 84C | 2순위 | 해당지역 | 239 | 3 | 미달 195세대 |
| 84C | 2순위 | 기타지역 | 239 | 6 | 미달 189세대 |
| 84D | 1순위 | 해당지역 | 87 | 3 | 미달 84세대 |
| 84D | 1순위 | 기타지역 | 87 | 6 | 미달 78세대 |
| 84D | 2순위 | 해당지역 | 87 | 1 | 미달 77세대 |
| 84D | 2순위 | 기타지역 | 87 | 4 | 미달 73세대 |
| 102 | 1순위 | 해당지역 | 97 | 1 | 미달 96세대 |
| 102 | 1순위 | 기타지역 | 97 | 9 | 미달 87세대 |
| 102 | 2순위 | 해당지역 | 97 | 2 | 미달 85세대 |
| 102 | 2순위 | 기타지역 | 97 | 1 | 미달 84세대 |
| 124 | 1순위 | 해당지역 | 40 | 5 | 미달 35세대 |
| 124 | 1순위 | 기타지역 | 40 | 13 | 미달 22세대 |
| 124 | 2순위 | 해당지역 | 40 | 1 | 미달 21세대 |
| 124 | 2순위 | 기타지역 | 40 | 2 | 미달 19세대 |
| 166P | 1순위 | 해당지역 | 3 | 0 | 미달 3세대 |
| 166P | 1순위 | 기타지역 | 3 | 0 | 미달 3세대 |
| 166P | 2순위 | 해당지역 | 3 | 0 | 미달 3세대 |
| 166P | 2순위 | 기타지역 | 3 | 0 | 미달 3세대 |
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단지 정보
입주까지 약 2년 10개월 남았어요
- 공급위치
- 경기도 오산시 양산동 223번지 일원
- 공급규모
- 1,069세대
- 주택구분
- APT 분양, 민영, 분양주택
- 모집공고일
- 2026.07.10
- 입주예정
- 2029.09
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 문의처
- 1661-1783