남양주 진접 서한이다음(S1BL)
APT 분양 민영경기도 남양주시 진접2 공공주택지구 S1BL
남양주 진접 서한이다음(S1BL)은 경기 남양주시에 공급되는 민영주택 361세대입니다.특별공급 접수는 2026년 7월 20일(월), 1순위 접수는 7월 21일(화)이며, 당첨자 발표는 7월 29일(수)입니다.1순위에는 총 636건이 접수됐습니다.
청약 일정
- 모집공고7.9(목)완료
- 특별공급7.20(월)완료
- 1순위7.21(화)완료
- 2순위7.22(수)완료1순위에서 모집 물량이 다 찬 주택형은 2순위 접수가 없어요
- 당첨자 발표7.29(수)완료
- 계약8.10(월) ~ 8.12(수)완료
청약홈 인터넷 접수는 보통 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 단지마다 다를 수 있으니 모집공고에서 확인하세요.
주택형별 공급·분양가
5억 8,500만원부터 7억 1,330만원까지예요.
- 72A5억 8,500만원
- 84A6억 6,190만원
- 84B6억 7,370만원
- 95A7억 1,330만원
- 95B6억 7,430만원
층·동·옵션에 따라 달라요.
특별공급 유형별
- 다자녀 36
- 생애최초 36
- 신혼부부 32
- 기관추천 21
- 신생아 21
- 노부모부양 10
| 주택형 | 공급면적 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | 평당가계산값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72A072.4726A | 96.56㎡29.2평 | 15 | 33 | 5억 8,500만원 | 2,003만원 |
| 84A084.4746A | 111.42㎡33.7평 | 49 | 84 | 6억 6,190만원 | 1,964만원 |
| 84B084.7614B | 112.30㎡34.0평 | 13 | 20 | 6억 7,370만원 | 1,983만원 |
| 95A095.2508A | 125.10㎡37.8평 | 118 | 19 | 7억 1,330만원 | 1,885만원 |
| 95B095.3102B | 125.35㎡37.9평 | 10 | 0 | 6억 7,430만원 | 1,778만원 |
분양가는 주택형별 최고가(만원 단위)예요. 층·동·옵션에 따라 달라요. 평당가는 최고 분양가를 공급면적(1평 = 3.3058㎡)으로 나눈 참고값이에요.
특별공급 세대 구성 보기
| 주택형 | 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모부양 | 기관추천 | 신생아 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 72A | 5 | 7 | 8 | 1 | 7 | 5 |
| 84A | 13 | 20 | 23 | 4 | 11 | 13 |
| 84B | 3 | 5 | 5 | 1 | 3 | 3 |
| 95A | 15 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 |
당첨되면 현금이 얼마나 필요할까
필요한 현금 (대출 반영)1억 8,194만원
- 주담대 4억 950만원LTV 70% 기준
- 내 현금 1억 8,194만원취득세 644만원 포함
- 계약할 때5,850만원계약금 10%
- 공사 기간0원중도금 60%는 집단대출
- 입주할 때1억 2,344만원잔금·중도금 상환 − 주담대 + 취득세
입주 뒤 주담대 월 상환 약 207만원 연 4.5%, 30년 원리금균등
연소득을 넣으면 DSR(소득 대비 상환 한도)까지 반영해요.
2026년 11월 확인한 일반 규제로 계산한 대략치예요. LTV 70%, 수도권·규제지역 주담대 한도(15억 이하 6억·25억 이하 4억·그 위 2억), 만기 30년 이내, DSR 40%(스트레스 금리 3%)를 반영했고 중도금 이자·옵션·이사 비용은 빠져 있어요. 생애최초·정책대출·은행 심사에 따라 달라지니 대출은 은행에서 꼭 확인하세요. 입력값은 이 브라우저에만 저장돼요.
청약 경쟁률
1순위에 모두 636건이 접수됐어요. 일반공급 210세대로 나누면 3.03 : 1이에요.
- 72A접수 77건15.40 : 1
- 84A접수 88건5.87 : 1
- 84B접수 19건4.75 : 1
- 95A접수 82건2.22 : 1
- 95B접수 8건2.67 : 1
주택형별 경쟁률은 청약홈이 발표한 1순위 해당지역 값이에요. 지역별로 나눠 배정한 물량을 기준으로 계산해서, 접수 건수를 공급 세대로 나눈 값과 다를 수 있어요. 점선은 1 : 1 지점이에요.
- 72A해당지역59~75점평균 66.3
- 84A해당지역46~66점평균 52.4
- 84B해당지역43~46점평균 44.7
- 95B해당지역30~48점평균 38
막대는 최저~최고 당첨 가점, 점은 평균이에요. 내 가점 계산하기
은행 전산 상황에 따라 접수 건수가 청약홈 최종 정보와 다를 수 있어요.
전체 경쟁률·당첨 가점 보기 (거주지역·2순위 포함 30줄)
| 주택형 | 순위 | 거주지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72A | 1순위 | 해당지역 | 15 | 77 | 15.40 : 1 |
| 72A | 1순위 | 기타지역 | 15 | 81 | 28.71 : 1 |
| 72A | 1순위 | 기타경기 | 15 | 51 | 41.00 : 1 |
| 72A | 2순위 | 해당지역 | 15 | 0 | - |
| 72A | 2순위 | 기타지역 | 15 | 0 | - |
| 72A | 2순위 | 기타경기 | 15 | 0 | - |
| 84A | 1순위 | 해당지역 | 49 | 88 | 5.87 : 1 |
| 84A | 1순위 | 기타지역 | 49 | 103 | 8.75 : 1 |
| 84A | 1순위 | 기타경기 | 49 | 44 | 11.70 : 1 |
| 84A | 2순위 | 해당지역 | 49 | 22 | - |
| 84A | 2순위 | 기타지역 | 49 | 35 | - |
| 84A | 2순위 | 기타경기 | 49 | 21 | - |
| 84B | 1순위 | 해당지역 | 13 | 19 | 4.75 : 1 |
| 84B | 1순위 | 기타지역 | 13 | 11 | 5.33 : 1 |
| 84B | 1순위 | 기타경기 | 13 | 9 | 8.00 : 1 |
| 84B | 2순위 | 해당지역 | 13 | 5 | - |
| 84B | 2순위 | 기타지역 | 13 | 10 | - |
| 84B | 2순위 | 기타경기 | 13 | 6 | - |
| 95A | 1순위 | 해당지역 | 123 | 82 | 2.22 : 1 |
| 95A | 1순위 | 기타지역 | 123 | 25 | 1.25 : 1 |
| 95A | 1순위 | 기타경기 | 123 | 31 | 3.04 : 1 |
| 95A | 2순위 | 해당지역 | 123 | 10 | - |
| 95A | 2순위 | 기타지역 | 123 | 6 | - |
| 95A | 2순위 | 기타경기 | 123 | 7 | - |
| 95B | 1순위 | 해당지역 | 10 | 8 | 2.67 : 1 |
| 95B | 1순위 | 기타지역 | 10 | 5 | 2.00 : 1 |
| 95B | 1순위 | 기타경기 | 10 | 2 | 3.50 : 1 |
| 95B | 2순위 | 해당지역 | 10 | 3 | - |
| 95B | 2순위 | 기타지역 | 10 | 4 | - |
| 95B | 2순위 | 기타경기 | 10 | 2 | - |
당첨 가점
| 주택형 | 거주지역 | 최저 | 최고 | 평균 |
|---|---|---|---|---|
| 72A | 해당지역 | 59 | 75 | 66.25 |
| 72A | 기타지역 | 58 | 64 | 61 |
| 72A | 기타경기 | 54 | 59 | 56.67 |
| 84A | 해당지역 | 46 | 66 | 52.36 |
| 84A | 기타지역 | 51 | 69 | 55.65 |
| 84A | 기타경기 | 50 | 59 | 54.14 |
| 84B | 해당지역 | 43 | 46 | 44.67 |
| 84B | 기타지역 | 39 | 69 | 54.4 |
| 84B | 기타경기 | 44 | 68 | 57 |
| 95B | 해당지역 | 30 | 48 | 38 |
| 95B | 기타지역 | 25 | 60 | 38.25 |
| 95B | 기타경기 | 28 | 46 | 37 |
가점제 신청자가 미달된 주택형은 당첨 가점이 나오지 않을 수 있어요. 내 가점 계산하기
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내 가점을 계산해 두면 여기서 바로 비교해 드려요. 가점 계산하기
내 가점 기준, 이 단지 해당지역 최저 당첨 가점과 비교하면
- 72A최저 59점
- 84A최저 46점
- 84B최저 43점
- 95B최저 30점
가점제 물량의 해당지역 결과예요. 추첨제 물량과 기타지역은 반영하지 않았어요.
단지 정보
입주까지 약 2년 2개월 남았어요
- 공급위치
- 경기도 남양주시 진접2 공공주택지구 S1BL
- 공급규모
- 361세대
- 주택구분
- APT 분양, 민영, 분양주택
- 모집공고일
- 2026.07.09
- 입주예정
- 2029.01
- 시행사
- (주) 서한
- 시공사
- (주)서한
- 문의처
- 031-568-8900
- 홈페이지
- nj-seohan.com
규제 여부에 따라 재당첨 제한, 전매 제한, 거주 의무 등이 달라져요. 정확한 조건은 모집공고에서 확인하세요.